Однозначно сдавать. Хотя бы потому, что коммуналку вам оплачивать придется как не крути. Даже если сдадите по цене ниже рыночной, затрат хотя бы лишних не будет. И чего переживать? Одно дело, если бы был у вас там ремонт и было, что портить. А так хуже точно не сделают. Может вам еще и повезет, найдете через
torgobmen.ru ответственных ребят, так они вам ремонт могут сделать. Тут уж сами смотрите, но держать квартир закрытой в наше время это расточительство.