Проект размещения парка "Мини Мир" на территории муниципального образования Темрюкский район
 

[COLOR=Red][B][IMG]http://s52.radikal.ru/i137/1004/fe/f26e472146fe.jpg[/IMG]

Общая информация[/B][/COLOR]

Таманский полуостров является западной оконечностью Кубани. Он расположен на уникальном участке суши и омывается двумя морями — Азовским и Черным. Площадь района составляет 2 тысячи квадратных километров, половина которых занята лиманами, обширной дельтой реки Кубани, плавнями.
На юге район граничит с Анапским и Крымским районами, на востоке — со Славянским районом, по Керченскому проливу — с Украиной. Удаленность от краевого центра г.Краснодар — 170 км. Расстояние до ближайшего аэропорта и пассажирской железнодорожной станции в г. Анапа — 40 км.

[B]Темрюк — административный и экономический центр района.[/B] Статус города присвоен в 1860 году. Население района — 116 тысяч человек, из них городское — 36 тысяч человек.
В составе муниципального образования Темрюкский район образованы 1 городское поселение и 11 сельских поселений.

[B]Вдоль побережья Темрюкского района расположено более 200 км песчаных пляжей, имеются целебные грязевые источники и осваиваются туристические маршруты[/B], что обеспечивает значительные возможности для развития санаторно-курортной индустрии. Район отличается также уникальными историко-археологическими ценностями, признанными в мировом масштабе. История этих мест связана с культурой Римской империи, истоками христианства и зарождения древней российской государственности.

Создание современной инфраструктуры побережья, дальнейшее [B]освоение и развитие туристических маршрутов[/B], дающих всестороннее представление о неисчерпаемом богатстве нашего курортного и исторического наследия — один из главных приоритетов инвестиционной политики администрации муниципального образования Темрюкский район.
([URL="http://invest.temryuk.ru/"]выдержка из обращения главы МО Темрюкский район Нечушкина А.П. к инвесторам[/URL])

Темрюксий район пока является недооцененным в плане развития туристического бизнеса. Но ситуация быстро меняется к лучшему вот интересная [URL="http://www.temryuk.ru/about/travel/"]статистика с официального сайта МО Темрюкский район:[/URL] [B]"В летний сезон 2009 на территории Темрюкского района отдохнуло 1 125 752 человека, что в 2 раза больше по сравнению с прошлым годом в 2008 году эта цифра ровнялась 639 120 туристам."[/B]

С увеличением потока туристов в Темрюкский район возникает насущная проблема по удовлетворению спроса туристов на экскурсионные услуги.

[COLOR=Red][B]Проект благоустройства набережной и создание парка в г. Темрюк.[/B][/COLOR]

[COLOR=Navy][B]В черте города Темрюк создается Культурно-развлекательный комплекс парк "Мини Мир", который будет располагаться вдоль русла реки Кубань и предусматривает создание благоустроенной набережной с прогулочной зоной.

[/B][/COLOR]В парке будет несколько зон с макетами архитектурных памятников, скульптурными композициями и отдельными скульптурными фигурами, малыми архитектурными формами и с развитой инфраструктурой для досуга: выставочные павильоны, музей, театр, площадка для проведения фестивалей и концертов, сеть кафе и ресторанчиков, мини гостиница и т.д. будет способствовать развитию экскурсионного туризма.

[B]В данное время разрабатывается макет парка, составляется экспликация объектов набережной и парка.[/B]

[B]Инициатором проекта является ООО "Интернетика" г. Москва.[/B]
Руководитель инициатор проекта
директор OOO "Интернетика"
Васильев Александр Викторович т. 8-926-210-82-22 г. Москва
e-mail: [EMAIL="00w@mail.ru"]00w@mail.ru[/EMAIL]

[B][COLOR=Red]Резюме[/COLOR] [/B](вводная часть)

В мире успешно действуют уже более 50 парков с макетами архитектурных памятников, но на территории России, такой проект пока не был реализован. [URL="http://www.alvas.ru/forum/showthread.php?t=759"]Примеры таких парков можно посмотреть тут =>[/URL]
На территории МО Темрюкский район есть не до конца удовлетворенный спрос на досуговые мероприятия для туристов.
Парк "Мини Мир" это не просто место для развлечений он будет выполнять просветительскую и образовательную функции знакомя туристов с историей архитектуры и наиболее интересными архитектурными памятниками. Планируется разместить на территории парка интересные, необычные скульптуры работы российских и зарубежных скульпторов. Создать специальную площадку куда будут приезжать свадебные кортежи с молодожёнами, для них будет построена необычная сказочная мини гостиница в парковой зоне, где молодожены смогут провести несколько незабываемых дней после свадьбы. Будет выделена зона детского парка со скульптурами интересными для детей и уголок с уличными спортивными тренажерами.

[B]Помимо туристов отдыхающих в Темрюкском районе парк смогут посещать туристы отдыхающие на побережье Черного и Азовского моря, а также прилегающих к ним курортных районов.[/B] Темрюкский район удачно расположен на границе этих популярных курортных зон. Возможность организации автобусных экскурсионнох маршрутов из многочисленных курортных мест Краснодарского края повысит рентабельность парка.


[COLOR=Red][B]Технические параметры, условия эксплуатации.[/B][/COLOR]

Для реализации проекта необходим земельный участок не менее 15 га с возможностью подвода коммуникаций, удобным подъездом и возможностью организации стоянки для экскурсионных автобусов и легковых автомобилей. По границе со стоянкой будут предусмотрены кафе, торговые павильоны, гостевой дом для отдыха туристов, туалеты и т.д
Для развития парка и поддержания в хорошем состоянии макетов и скульптур потребуется создание производственных мастерских (небольшой цех где будут проводится необходимые работы)


[COLOR=Red][B]Стратегия маркетинга - прогноз цен, реклама.[/B][/COLOR]

[B]Маркетинговые акции, направленные на привлечение клиентов:[/B] фестивали, шоу-программы.Публикация в СМИ и интернет многочисленных статей о парке. Съемка видеороликов и показ на ТВ с размещением на всех крупных видео порталах.

[B]Создание системы абонементов на посещение парка.[/B] Организация в парке продажи своеобразных абонементов на день — в виде «браслета», который действует по системе «все включено».
Или абонементов на неделю или произвольное число дней.
Дисконтные программы и льготные «проездные».

Краткий летний сезон значительно снижает рентабельность работы парка, поэтому [B]предполагается создание факторов позволяющих работать парку круглый год[/B]. Например на территории парка можно построить гостиничный комплекс в котором проводить разного рода мероприятия: съезды конференции и т.д побудительным мотивом для организаторов таких мероприятий может служить тот факт что гостиница будет располагаться в интересном парке, что обеспечит хороший досуг для участников симпозиумов и конференций.
При наличии гостиничного комплекса можно организовать курсы по изучению русского языка для иностранцев. Можно организовать проведение всевозможных краткосрочных учебных курсов в не сезонное время. Может быть реализовано много других мероприятий для создания условий круглогодичной работы.

Планируется достичь посещаемости в несколько тысяч человек в день в сезонный период. Сложно рассчитать колличество реальных посетителей так как аналога такого парка пока в России не было.

[B]Стоимость посещения парка[/B] будет средней в сравнении со стоимостью посещения других экскурсионных объектов.


[COLOR=Red][B]Организационный план[/B][/COLOR]

В процессе разработки - организационно-функциональная структура предприятия, штатное расписание, должностные инструкции ведущих менеджеров, их роль в управленческом процессе по данному бизнес-плану, порядок взаимодействия между службами предприятия, потребность в рабочей силе, условиях труда, организации оплаты труда и т. п.

[B]С появлением парка в Темрюке появятся дополнительные рабочие места.[/B]


[COLOR=Red][B]Оценка риска[/B][/COLOR]

Возможные риски по реализации проекта. Проект затратный, летний сезон короткий. Налоги.
Поскольку доход появляется после запуска парка в эксплуатацию, а располагаться парк будет на большом земельном участке плата за землю может обанкротить парк прежде чем он будет построен.
[B]Важным моментом является возможность освобождения от уплаты арендной платы за землю [/B][B](земельного налога) [/B][B]на период строительства парка.[/B]


[COLOR=Red][B]Обеспечение эффективности бизнес-планирования.[/B][/COLOR]

[B]Использоваие принципа "скользящего планирования".[/B] Это значит постоянно корректировать свои прогнозы и планы. Меняются условия, цены, приоритеты. Меняются даже сами "правила игры". Поэтому бизнес-план не может быть "мертвым", он должен быть "живым". Другими словами, бизнес-планирование не должно быть разовой акцией, а должно носить непрерывный и систематический характер. Самая главная цель бизнес-плана, которую надо постоянно держать в голове, - это правильно организованный поток денежных средств.

[B]Секрет успеха реализации проекта[/B] - это наличие слаженной команды управленцев, которая будет реализовывать бизнес-проект. Именно люди, личности оживляют любую идею, делают ее жизнеспособной. В идеале именно эти люди и должны разрабатывать бизнес-план или, по меньшей мере, соучаствовать в процессе его разработки. Чтобы вовремя "усвоить" все заложенные бизнес-идеи, почувствовать их позитивные и негативные моменты, сознательно прийти к необходимости потратить "кусок своей личной жизни" на реализацию конкретного бизнес-плана.

[IMG]http://s59.radikal.ru/i164/1004/0c/71788cb2e627.jpg[/IMG]

[URL="http://i068.radikal.ru/1004/c4/4db23df1298d.jpg"][IMG]http://s57.radikal.ru/i156/1004/ea/b4f0620d8593.jpg[/IMG][/URL]
[URL="http://i068.radikal.ru/1004/c4/4db23df1298d.jpg"]Увеличить карту[/URL]

[B]Благоустройство набережной и создание парка.[/B]

Предполагаемое место размещения парка между рекой Кубань с одной стороны и ул. Набережная и ул Пионерская с другой стороны.
Справа от ул. Чернышевкого до ул. Степана Разина.

Общая площадь земельного участка 18,7 га в настоящее время это пустырь.
Участок представляет собой равнинную низменную поверность, плавневую зону, заросшею большей частью камышом и травянистой растительностью. Пониженные участки заболочены. Уровень грунтовых, подземных вод на глубине 0.0 - 1,2 метра. Район сейсмичный.
Возможность подключения к сетям инженерно-технологического обеспечения имеется. Возможность использования существующей канализации и очистных сооружений имеется

[IMG]http://s06.radikal.ru/i179/1004/ef/0a49987d820a.jpg[/IMG]

[B]Интерес к отдыху на Таманском полуострове год от года возрастает.[/B]
[URL="http://www.tamannews.ru/?news=2774"]В газете "Тамань" №44[/URL], 1.04.10 помещена статья Елены Анатольевны Сорокиной заместителя главы муниципаного образования Темрюкский район о двух туристических выставках проходивших в Москве «Интурмаркет-2010» и «МИТТ-2010».

[URL="http://www.tamannews.ru/?news=2774"][IMG]http://s49.radikal.ru/i124/1004/e6/e98af1313caa.jpg[/IMG][/URL]

В статье приведена информация о возросшем потоке туристов в район:
"По большому количеству людей, посетивших стенд Краснодарского края, можно смело сказать, что интерес к курортам Краснодарского края, в том числе Таманского полуострова, значительно возрастает. Будем надеяться, что мы не только закрепим прошлогодний успех ([B]оздоровив свыше 1 млн. человек[/B]), но и значительно увеличим количество отдыхающих в летний оздоровительный сезон 2010 года."

[IMG]http://i033.radikal.ru/1004/11/c80b25f3dff6.jpg[/IMG]
[IMG]http://s61.radikal.ru/i171/1004/56/6e6f8f49677b.jpg[/IMG]

Интересный проект по предварительной договоренности с Александром приму в нем участие. Специализируюсь на сказочной скульптуре, оформлении кафе, ресторанов, беседок ...
Можно сделать макеты Семи чудес света и других интересных архитектурных памятников древнего мира. Населить парк сказочными героями и забавными персонажами.

Вот несколько примеров моих выполненных работ

[IMG]http://s42.radikal.ru/i095/1004/1b/6ac30d108f22.jpg[/IMG]


[IMG]http://s59.radikal.ru/i165/1004/54/1ef249b8ecd6.jpg[/IMG]


[IMG]http://s002.radikal.ru/i198/1004/c0/a3656968dba6.jpg[/IMG]

[IMG]http://s52.radikal.ru/i138/1004/3e/4af930b40633.jpg[/IMG]

[IMG]http://i060.radikal.ru/1004/60/4606cdfc7248.jpg[/IMG]

[IMG]http://s60.radikal.ru/i169/1004/5b/da18d4db21a9.jpg[/IMG]

[IMG]http://s004.radikal.ru/i207/1004/94/f67435ac78ce.jpg[/IMG]
В моём портфолио уже более 1000 сказочных скульптур из бетона

[IMG]http://s59.radikal.ru/i166/1004/5e/6315dac0148f.jpg[/IMG]

[IMG]http://s006.radikal.ru/i213/1004/41/af0546765b5c.jpg[/IMG]

[IMG]http://s14.radikal.ru/i187/1004/1c/6504c759aecb.jpg[/IMG]

[IMG]http://s005.radikal.ru/i209/1004/ca/218bed26c4a3.jpg[/IMG]

[IMG]http://s001.radikal.ru/i194/1004/5d/fea268141c7a.jpg[/IMG]

[IMG]http://i038.radikal.ru/1004/81/e1b262080de2.jpg[/IMG]

[IMG]http://i018.radikal.ru/1004/55/0330c774b0e3.jpg[/IMG]

[IMG]http://i080.radikal.ru/1004/fe/f6105e0fb0e1.jpg[/IMG]

[B]В таком парке будет приятно провести время всей семьей.[/B]

Соглашение о строительстве моста через Керченский пролив
 

[B]Медведев и Янукович договорились о строительстве моста через Керченский пролив[/B].

Президент России Дмитрий Медведев и президент Украины Виктор Янукович подписали соглашение о строительстве моста через Керченский пролив. Об этом сообщает Крымское информационное агентство.

По словам председателя совета министров Автономной Республики Крым Василия Джарты, договоренность была достигнута в ходе встречи президентов двух стран 21 апреля 2010 г. в Харькове. Во вторник 27 апреля 2010 г. парламенты обеих стран должны рассмотреть вопрос о ратификации договора. Как сообщил Василий Джарты, Медведев отметил, что мост Керчь-Кубань должен быть построен в 2014 году.
Источник [URL="http://lenta.ru/news/2010/04/25/bridgebuilding/"]lenta.ru[/URL]

[B]Значит парк смогут посещать туристы с Украины!!![/B]

[B][COLOR=Red]МИНИ ПО МАКСИМУМУ[/COLOR][/B]

[B]Проект Культурно – Развлекательного Парка в Темрюке.[/B]

[B]Говорят, все уже создано до нас[/B] – написаны великие книги, сочинена гениальная музыка, возведены грандиозные соборы и другие постройки. Нам остается созерцать и восхищаться, время от времени пробуя свои силы в копировании великих мастеров. Что делать тем, кому, все таки, хочется славы созидателя? Тому, кто жаждет восхищения, аплодисментов , комплиментов ? [B]Может быть стоит созвать мастеров и создать макеты великих сооружений и памятников и поставить их в одном месте для назидания и просвещения потомков?[/B]
Что Вы говорите? И это уже сделано?
Но нам так хочется отличиться, что мы готовы дерзнуть и попробовать. Попробовать дерзнуть. [B]Мы построим то, на что у других не хватило фантазии и соберем все это вместе в благодатном, теплом, гостеприимном крае.[/B] И у нас получится не так как у других.
Конечно, лучше! Кто может в этом сомневаться?
Когда мы закончим, это будет только самое начало. К нам приедут с друзьями или с семьями со всех концов страны и из других стран. Туристы будут разглядывать наши творения под открытым небом, фотографировать, разводить руками, охать и восклицать – ФАНТАСТИК!
Как им это удалось?
Ведь это почти невозможно?
Это настоящий парк чудес!
Парк Мини Мир!
Да, скажем мы в ответ, это наш "Мини Мир"! И [B]когда Вы устанете или заскучаете в Вашем большом мире – приезжайте в наш маленький, чудесный, волшебный Парк "Мини Мир"! Здесь есть все для отдыха и развлечения. [/B]
Мы рады гостям, ведь все наши чудеса – для них!
Это всего лишь копии архитектурных памятников? Возможно, но разве об этом хочется думать у моря, под солнцем, среди главных чудес света, в сказочном Парке "Мини Мир".

[B]Добро пожаловать! в Краснодарский край на
[COLOR=Red]IX МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ
СОЧИ-2010 * 16-19 сентября 2010 г.[/COLOR]
[URL]http://www.forumkuban.ru[/URL][/B]

[IMG]http://i029.radikal.ru/1004/f4/c8fe55302970.jpg[/IMG]

[B]VIII международный инвестиционный форум "Сочи-2009"
[/B]
[url]http://www.youtube.com/watch?v=6E6yxszo8Hc[/url]

[B]Среди архитектурных памятников очень много христианских храмов, возможно будет целесообразно установить и статую Христу.[/B]

Вот несколько примеров статуй Христа установленных в разных странах мира.

[IMG]http://s43.radikal.ru/i100/1004/80/8f7430b40cf0.jpg[/IMG]
[B]Андский Христос[/B]. Памятник Христу Искупителю был воздвигнут 13 марта 1904 года на перевале Бермехо в Андах — на линии границы между Аргентиной и Чили.


[IMG]http://s003.radikal.ru/i201/1004/81/979d1e928f0c.jpg[/IMG]
[B]Статуя Христа-Искупителя[/B] (порт. Cristo Redentor) — знаменитая статуя Христа Искупителя на вершине Корковадо в Рио-де-Жанейро. Считается символом Рио-де-Жанейро и Бразилии в целом. Изготовлена из железобетона и мыльного камня.


[IMG]http://s001.radikal.ru/i193/1004/f0/c4797db844ea.jpg[/IMG]
[URL="http://www.myworldshots.com/ru/Monuments-sculpture-compositions/Jesus-and-Judas-8221.html"]Рим. Иисус и Иуда[/URL]



[IMG]http://s43.radikal.ru/i099/1004/55/2c8fad947952.jpg[/IMG]
Статуя Иисуса Христа, Куба.
Источник фото [URL]http://sz36a.narod.ru/cuba.html[/URL]


[IMG]http://s58.radikal.ru/i160/1004/1e/adb18d9159a7.jpg[/IMG]
Индонезия, статуя Иисуса Христа из металла.
Фигура с воздетыми руками, сделанная из 35 тонн стали и 25 тонн металлического волокна, насчитывает 30 метров в высоту. Изготовление статуи обошлось одному из богатейших людей Индонезии, Ципутре (Ciputra) в 540 тысяч долларов и заняло почти три года.


[IMG]http://s13.radikal.ru/i186/1004/bb/541dd45b21d2.jpg[/IMG]
Вунг Тау, Вьетнам. Статуя Иисуса Христа, благословляющего Южно-Китайское море. 30 метровый Иисус был установлен в 1974 г. на месте маяка, построенного французами за век до этого.


[IMG]http://s04.radikal.ru/i177/1004/fe/fcc7fcfbb1e8.jpg[/IMG]
[B][I]Нагорная проповедь[/I] (Карл Блох, 1890)[/B]
Carl Heinrich Bloch, The Sermon on the Mount. Размер оригинала: 103.98 x 91.99 см. Хранится: Chapel at Frederiksborg Castle Часовня замка Фредериксборг. Замок (точнее — дворец), расположенный в городке Хилерёд (дат. Hillerød) в Дании. Замок был построен для короля Кристиана IV и в настоящее время известен как Музей Национальной Истории.
Блох Карл Генрих (1834-1890)

[B]Можно сделать скульптурную композицию - Нагорная проповедь.



[IMG]http://s55.radikal.ru/i150/1004/2f/c624fca03ced.jpg[/IMG]
[/B]Бронзовая статуя Иисусу на дне Лигурийского моря (часть Средиземного).
Портофино. Италия. В расположенной поблизости бухте Сан Фруттуозо, на глубине 15 м, на дне стоит бронзовая статуя "Кристо делле Абисси" ("Христос бездны"), видимая с поверхности воды при спокойном море.